2022-04-24 11:18:05
青岛“418”楼市新政规定：“本地人”只能买2套；“外地人”最多只能买1套；新房和二手住房网签备案在4月18日以后的，取得房产证5年后方可上市交易。
“限购”一出，无疑为如火如荼的岛城楼市打了一剂镇静，楼市风向充满变数。很多置业者出于资产流动性对资产溢价率的考量，加之珍惜手中的置业机会，如何买房？在哪个区域买房？有了更多的思量和权衡。
各项利好重塑城阳定位，置业向北大势所趋
最近又喊话，越出政策的地越涨。任大炮的这句话让很多人更坚定了被限购的市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包含高新区）。
青岛市内四区土地供应稀少，且李沧房价也迈入3万元大关，在四区房源稀缺和房价线的双重夹击下，城市北移之势越演越烈，现在大家已经达成了一个共识——青岛置业一路向北，更多人将目光锁定了占据“地缘优势”的城阳。
（夜色中的城阳）
城阳新推房源不断且价格相对适宜，从成交数据表明城阳长期占据青岛成交榜单前列，且成交量仍在不断上涨，人口涌入明显。此外越来越多的利好政策不断向城阳倾斜，“天时地利人和”一应俱全，城阳发展提速。
高绿化率和完善的全民健身设施将城阳定义为“宜居城区”，随着诸多大规划、大项目不断落子城阳，总部企业与高新产能聚集，城阳向“未来新城”迈进，宜居宜业轮廓越来越清晰，城阳从边缘区向大青岛核心区转变。
（青岛地铁发布的青岛地铁远景规划图）
青岛市地铁工程建设指挥部副总指挥王永亮透露，与地铁1号线相连的地铁7号线从李沧兴国路站到城阳东郭庄段计划2020年通车，此外在青岛地铁发布的远景规划图中，城阳范围内还规划了地铁9号线，10号线，15号线等多条地铁线，轨道交通网形成，城阳与各区通过地铁实现无缝衔接，强化其复合交通枢纽地位。
2017年，青岛的第五座万达广场，华润万象汇相继落子城阳，提升了城阳的商业格局。城阳在教育、医疗、娱乐等配套设施方面也有重大突破：根据城阳2012—2030年发展规划：新增49所小学22所中学；新建7所医院，其中包含三甲医院；在流亭建设码头开辟旅游型水上交通……
除了宜居，城阳很大的转型是在“宜业”方面，总部企业与高新产能聚集：动车小镇建立、国际创新生态城和国科健康科技小镇启动……，城阳的转变清晰可见。
地段永远第一位，地铁是最活力的增值因素
（正在修建的7号线，预计2020年通车）
锁定区域后选房子最重要的是地段，放眼全国各地以及青岛各片区发展来看，地铁是最具活力的因素，地铁一响，黄金万两”口号可见一斑，沿地铁买房成为了沿价值买房的代称。城阳的第一条地铁线7号线将在2020年开通，沿线楼盘备受青睐。
，也就是所谓政商中轴，人流量巨大，每个城市皆是如此，城阳的政商中轴就是现在城阳的核心区，城阳区政府周边。
此外，待流亭机场搬迁后，城阳全区限高会取消，未来城阳的“海拔”将会越来越高，低密度洋房将越来越稀缺。
（旭辉银盛泰·博观一品鸟瞰图）
位于城阳核心区临近地铁7号线文阳路站点的旭辉银盛泰·博观一品便是集地铁、政商中轴于一体的低密度洋房项目。项目位于中城路和崇阳路交汇处，靠近城阳区政府和核心商圈，容积仅为1.2，是城阳核心区罕见的高端低密度洋房。
舒适度才是房子的内在价值
（项目园区景观）
选房子除了看外在因素还要看其居住舒适度，也就是小区的品质，旭辉银盛泰·博观一品为低密度小区，楼间距宽阔，且社区以《桃花源记》中所描摹的美好场景为原型，打造了“山、溪、斋、房、院、阁、花、庭、池”九种园林景致，汲取传统中式布局四进式庭院，人文气息浓厚。
（样板间实景图）
博观一品以智慧人居为理念，户型更人性化和实用化，小区人车分流，建设慢跑道路系统等，全方位的保障了社区住户的居住舒适度。
注：本宣传资料所涉及的文字、数据及图片仅作为示意和邀约邀请，不作为交付标准和要约内容。具体信息以合同约定及政府最终审批为准。
本资料发布时间为2018年4月，敬请留意最新资料。青房注字（城）17第89号。
开发商：青岛银盛泰恒润房地产有限公司