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【ZY信托-贾庄城改】
期限：24 个月
规模：2.5 亿
付息方式：半年付息
预期收益：
300万≤X＜1000万 9.5%
1000万≤X 10%
资金用途：
用于贾庄片区合村并城改造（一期）项目建设。
还款来源：
1、融资人的经营收入;
2、贾庄项目回款;
3、抵质押物处置;
4、劣后资金补偿;
5、担保人的经营收入。
风控措施：
1、责任担保：张有成、王彩玲、张逸龙、容大地产、河南大正房地产开发有限公司、许昌大正置业有限公司、许昌大正云锦酒店有限公司和河南荣帆建筑工程有限公司为项目公司郑州瑞信房地产开发有限公司履行一揽子债务时提供连带责任保证担保;
2、股权质押：容大地产为项目公司郑州瑞信房地产开发有限公司履行一揽子债务时以持有项目公司的股权提供质押担保;
3、土地质押：郑州瑞信房地产开发有限公司以取得的贾庄片区合村并城改造（一期）项目中国有土地使用权提供抵押担保;
4、结构化设计，提供内部增信，优先：劣后 = 2:1
项目亮点：
1、大正集团旗下房地产板块企业河南大正房地产开发有限公司从事地产开发10 余年，公司具有国家核准的房地产开发二级资质。目前在售项目能产生较为充分的现金流，具有较强担保实力;
2、本项目坐落区域东至西四环路、西至绕城高速公路、北至连霍高速公路、南至科学大道用地，总面积约为35 平方公里。项目周边汇集了郑州轻工业学院、郑州大学、河南工业大学、解放军信息工程学院省内高校，以及高新区实验中学、外国语学校、郑中国际学校等省内顶级中学。周边楼盘较多，对面即是万科城，生活配套较为成熟。交通便利，紧邻郑州绕城高速，快速对接联动全国南北的京港澳高速;
3、大正集团下属三大板块龙头公司为为项目公司郑州容大房地产开发有限公司在贷款合同中所约定的债务承担连带责任。
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