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父母在买房问题上都要给予帮助，一些手头宽裕的父母，可能在子女结婚前就打算出全款把房子给买好了。
问题就来了，如果是父母给子女买房产，需要注意些什么呢？一般父母希望自己掏钱买给子女的房产永远专属于自己的子女，不要喝别人扯上关系，如果是这样，他们就需要注意一下几点：
首先，产权证的名字该怎么写？
如果父母对子女非常放心，可以在子女结婚前为孩子付钱买房时，房产证写子女自己的名字。这时父母要做到的就是，在子女领结婚证之前付清所有房款，并且拿到产权证。
其次、采用银行转账方式进行。
如果是父母出资，请父母直接将购房款从自己的银行账户转到房地产开发商的银行账户，而不是从父母的银行账户转到子女的银行账户，再从子女账户转到房地产开发商的银行账户。这是为了避免子女自己法僧银行资金混同的情形。
还有一种情况，也有父母对年轻的子女不放心，担心子女可能因为草率冲动随意处分房子。案例：一位家境富裕的父母想要投资房产，因为担心开征遗产税，所以购买某套房产时，虽然她自己已经付完了1000万的全款，却没用自己的名字登记。当时他儿子刚20出头，正在青春热恋期。买了房后，儿子的表现让这位母亲内心不安，她发现儿子在恋爱中对女友唯唯诺诺、唯命是从，百般讨好，母亲担心哪天儿子瞒着自己把女朋友的名字加到房产证上去。除了这个案例的情况，孩子们可能把房子租出去、借出去，或者在缺钱时候做抵押。
那么，父母如何防范这样的风险呢？
其实有一个很好的方法，就是父母在购买这套房子的时候，写上自己和子女两个人的名字，并分清两位买房人的份额，每人50%。如此，产权证上也会是两个产权人，只不过这种产权我们管他叫“按份共有产权证”。
因为产权证上既有子女名字又有父母名字，因此年轻的子女如果冲动起来想处分财产就逃不了父母的眼睛了。处分共有财产需要三分之二以上份额所有人的同意。因此子女就不能做出大动作。在此基础上写一份遗嘱，将剩余的部分在父母自己过世后再交给子女手上。
作为父母还有一个新的方式进行财富传承：即采用信托的方式进行财富传承。如果想要了解更多，可通过联系方式联系我们。
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