2022-08-20 10:31:05
投资需谨慎，这是每个投资人都要恪守的格言。投资就像夜行，脚下是由“不确定”铺成的路。10月31日，近300人聚首，建业首款众筹产品“凯旋一号”发布会圆满举行，这场财智盛宴中的精彩观点、经典言论，为投资点亮一盏灯。这是一场投资革命的开始。
大众创业万众创新
不要辜负这个投资的时代
发布会伊始，建业集团副总裁兼郑州区域总公司总经理陈剑先生就当前的经济环境、投资趋势时，提到了很多让人发聩的经典观点。当谈到投资时，陈总抛出鲜明观点：“存在银行的钱会越来越不值钱”。这无疑是基于当下经济环境的准备判断。
众所周知，十八大以后，中国经济进入了新常态。中国经济减速软着陆，并从规模型和粗放型的发展转变成内涵型和创新型发展。在最近这一波证券市场反弹的过程中，中小板块的反弹也非常快，因为这是一种新的经济结构的代表和一种新的经济发展趋势的代表。与此同时，国家五次降息降准，这是鼓励全民创业、投资的明确信号。谈及新常态，陈总提到：“一年期的存款利率低于通货膨胀率，在这种负利率的情况下，最好的投资方式是投资不动产。”
股神巴菲特说:投资的第一条准则是不要赔钱；第二条准则是永远不要忘记第一条。”
这正如陈总所言：“投资时一定要注意投资的风险。投资前一定要了解风险。”把风险降到最低，让回报最大，让每个人分享商业地产和网络时代的红利，这正是，建业在今天推出“凯旋一号”的初衷。
个人投资凯旋的商铺，起点在五六百万，大多数人没有这个投资能力。这个地段，未来的升值潜力非常可观，建业推出了这个产品，将投资门槛降低到10万元。通过10万进入4000万资产，这4000万用不太长时间就有可能变成亿万资产，这是凯旋一号的价值。
为了完美进行这个项目，建业集团做了精心策划。
作为紧邻地铁的核心地段，物业增值更持久可靠！年化增值收益率预计在5%！
“建业公司决定以后把凯旋作为郑州项目的集中展示。未来甚至可以作为全省项目在郑州的售楼部。”这是陈总的原话，所以租金收益您完全可以放心，年化收益率预计达到5%以上。
众筹商铺可以进行融资实现4.8%投资收益率，用陈总的话说就是：“突破信托等投资方式的收益天花板”。
发布会尾声，“凯旋一号”金牌高管运营团队成员亮相——建业集团副总裁兼郑州区域总公司总经理陈剑先生、建业投资控股有限公司董事及总裁胡冰先生、建业集团首席法律顾问何红艺律师、建业集团郑州区域总公司凯旋广场项目及天筑项目总经理陶黎明先生就产品的金融、法律及运营等问题为来宾做了专业而富有针对性的解答，再次落定了投资信心与运营实力。
商业产品，肯定要考虑到标的的价值，刚才看了位置图，南边是丹尼斯和大商，北边是蓝宝湾，旁边是万达，面对强势竞争，未来如何运营？
众筹结束后，商业公司与众筹公司签订租约，把商铺作为建业在郑州所有项目的售楼部，这将带来稳定的租金收益。商铺出租问题不必担心。
这主要是商业定位问题。09年之后，商圈北移，大商、丹尼斯组成了一个北部区域型的商圈。虽然同处一个区域，我们的商业定位和友商没有竞争，只有互补。
和企业信托相比，优势在哪？
信托有天花板，12%就是12%，我们的产品，为了做成这个产品，集团已经给了很大的让利。一开始就有一个相对市场价非常大的折价。这个钱，折算起来，5年的话，已经达到了10%。未来5年，有商铺租金收益，众筹金投资收益，这两个相加达到10%，但是，股权投资一定不要用这种固定收益来考量，收益远高于此。
加入建业凯旋一号，股民的收益怎么保证？
首先，目前凯旋商铺与同区域同类型商铺的价差在50%左右，随便去买的话也是将近5万块钱，现在集团也做了很大的让步，3万块就能买到，这大概就有将近50%的收益；其次，以后凯旋商铺将会作为郑州公司的楼盘展示中心，这个集团已经批过了。这样，不考虑物业以后每年的增值，10%以上的收益就已经是没问题的了。
百余人共同拥有房产证，产权如何分配？
假设，最终有400位投资人，我们将根据《企业法》，成立2家股份有限公司，每家200个股东，参与众筹的人，会是公司股东，而非房产证的直接持有人，商铺产权归属于投资人共同成立的公司。
正如陈总所说：“投资的道路并不拥挤，因为坚持下来的人太少。投资也是需要定性的。”
“凯旋一号”截止到今日已筹集资金1500余万，投资之路已然点亮，建业期待更多懂得坚持的人，在未来与建业一同凯旋！