2022-07-28 09:56:23
浙金•汇业216号顺德金域天下项目集合资金信托计划
基本信息
发行机构：浙金信托
发行时间：2018-04-24至
发行规模：16000万
发行期限：18月
投资门槛：100万
预期收益：8.2%-8.9%
投资方式：信托贷款
投资领域：房地产
资金运用
向佛山市顺德区理想城房地产投资有限公司（简称“项目公司”）发放信托贷款，最终用于广东佛山顺德区金域花园(七期)项目的开发建设。
风险控制
1.【在建工程抵押】标的项目在建工程抵押，抵押率不超过 55%，放款前办理完毕抵押登记手续；
2.【股权质押】佛山市顺德区理想城房地产投资有限公司 100%股权提供质押担保；
3.【保证担保】佳兆业集团（深圳）有限公司为本信托计划提供连带责任保证担保；
4.，，回款资金只能用于偿还信托贷款和项目工程支出。
中经宏熙～政信13号私募投资基金
基本信息
发行机构：中经宏熙
发行时间：2018-04-24至
发行规模：35000万
发行期限：24月
投资门槛：100万
预期收益：9.6%-10.3%
投资方式：权益投资
投资领域：基础产业
资金运用
用于JS经济开发区标准化厂房D区的建设
风险控制
1、融资主体为双A发债主体，总资产126.62亿，净资产102.06亿，负债率仅为19.39%。
2、担保主体为双A发债主体，总资产154.59亿，净资产98.45亿，负债率为36.31%。
3、价值6.58亿的应收账款质押给中经宏熙，CZ确权，质押率为53.19%。
4、与中经宏熙签土地抵押合同，土地评估价值10.9亿，抵押率为32.11%。
5、相关部门出具关于此次融资的支持性文件。
ZC信托汇诚1号集合资金信托计划
基本信息
发行机构：中诚信托
发行时间：2018-04-24至
发行规模：5000万
发行期限：12月
投资门槛：100万
预期收益：7.2%-7.5%
投资方式：信托贷款
投资领域：房地产
资金运用
向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
风险控制
1、结构化设计，优先与劣后比例不超过5:1，信托为优先级，劣后为北京博阳投资管理有限公司，劣后资金由东长安集团认购；
2、北京市住宅抵押，且办理强制公证，优先级抵押率不超58%；
3、不良贷款回购安排：对于不良贷款，劣后委托人在T+30日以现金回购受让债权，自行处置；东长安集团差额补足协议；
4、房产以住宅为主，位于六环内，房屋产权清晰、无流通障碍，无查封；
5、对于合格借款人严格筛选把关，未列入失信名单，当前无贷款本息逾期等；
6、不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款，超过20%，信托终止。
央企信托•淮安园兴集合资金信托计划
基本信息
发行机构：华鑫信托
发行时间：2018-04-24至
发行规模：50000万
发行期限：24月
投资门槛：100万
预期收益：8.5%
投资方式：信托贷款
投资领域：基础产业
资金运用
用于补充企业流动资金
风险控制
1、连带担保：淮安市淮阴区城市资产经营有限公司提供无限连带责任保证担保；
2、文件支持：出具该笔信托融资相关批复；
3、：资金运用采用保管行制度，并坚持部分属地发行的原则。